我有一套106平方米的房子裝修預算5萬

風格設計為現代簡約，不要那些華麗的卻不使用的功能，如吊頂，電視墻，多采用軟裝飾來達到好的效果，材料還是不要太差，不然看病的錢也不少啊，兩衛可以采用將一衛改成衣帽間，因為衛浴用品也不便宜:)<==>

濟南東岸嘉園到萬達廣場開車時間

大約50分鐘

本數據來源于百度地圖，最終結果以百度地圖最新數據為準。

駕車路線：全程約23.7公里

起點：東岸嘉園

1.從起點向正北方向出發，沿港興三路行駛630米，過左側的興榮超市約60米后，右轉進入港源二路

2.沿港源二路行駛290米，左轉進入港西路

3.沿港西路行駛480米，朝燕山立交方向，稍向右轉進入港西立交

4.沿港西立交行駛400米，過港西立交，右前方轉彎進入經十東路

5.沿經十東路行駛1.9公里，過邢村立交，稍向左轉進入經十路

6.沿經十路行駛17.6公里，朝順河高架路方向，稍向右轉進入玉函立交橋

7.沿玉函立交橋行駛130米，過玉函立交橋約200米后，直行進入順河高架路

8.沿順河高架路行駛510米，過青年橋，在濼源大街出口，稍向右轉上匝道

9.沿匝道行駛420米，直行進入文化西路

10.沿文化西路行駛80米，直行進入順河東街

11.沿順河東街行駛320米，過右側的銀座晶都國際約240米后，進入經四路

12.沿經四路行駛390米，到達終點(在道路右側)

終點：萬達廣場(經四路店...

我買一幢別墅

需要集成，用一些網絡來控制,控制的方法有很多種可以實現電腦,手機控制.<==>

花16萬元買一輛別克威朗真的很有面子嗎

用車感受

滿意：

最滿意這車并不差,滿滿的開心。別克車一直都比較穩定,配置和空間不錯,開起來很靈活,后備箱很大,而且安全系數也要相對于其他車高一些,價位也也比較合適,我也就沒多想直接去試駕之后馬上敲定,選擇一個多月了,還是很滿意的,可能還沒開過其他的車,沒辦法對比,自己喜歡就好。反正我感覺挺好的。

不滿意：

中控感覺很LOW,如如果用料更厚道些的話就更好了,也是這個價位嘛,沒辦法,一分錢一分貨!而且自己也?Q定?Q個大屏了,希望?Q了之后能看起來上檔次一些吧。。買車的時候送的東西太少,車內很多裝飾都是自己在外添置的。

油耗：

我個人感覺現在的油耗暫時還比較滿意,我天天市區跑,百公里油耗大概是8L左右,主要是市區太堵了,所以我覺著可以接受,現在天氣慢慢的變得熱了,以后到了夏天可能油耗慢慢的會更高一點,但畢竟發動機排量不大,以后油耗應該也不會太高的。

操控：

感覺威朗的操控還可以的,換擋舒適,方向盤輕盈,接觸這段時間里越開越覺得順,新手也好駕馭!當然這個就必須要親自試駕,才能體會到了。

性價比：

價格上沒什么優惠,倒車影像什么的都需要自己后期加裝,沒辦法,誰讓它是合資車呢,論性價比的確是比不上國產。

動力：

我個人對動力也沒什么要求,都是上下班跑跑,比之前的電驢子快多了反正,哈哈!暫時還沒有上過高速呢,也不知道跑長途感黨會怎么樣。動力平順性不錯,低速換擋擋的時候沒有頓挫感。

配置：

配置是一般吧畢竟價格在這了如果買高配的配置肯定是最高的了但是我買的自動進取的所以也能欣然接受這個配置一分價錢一分貨嘛。

舒適度：

座椅的包?性可以,腰部和和腿部的支撐性倍兒好,雖然不是什么高端大氣上檔次的車,但它舒適性確實不差哈。座椅的軟硬適中,坐在上面久一點也不會覺得太累,有時候市區堵車時間長,我就躺在座椅上聽著音樂慢慢等,至少不會感到難受空調目前就用過一次,是是晚上帶孩子去醫院的路上開的,感覺制熱效果還不錯的,噪音控制，隔音我覺得可以的啊,關上車門之后外界的大部分雜音都被過濾了,行駛過程中只要不刻意得去聽,車內還是蠻安靜

空間：

我感覺空間還可以吧,斜跨座椅設計,坐在上面不會感覺太?O屈,前排座椅調整到合適的位置上之后,再坐在后排的話覺著活動空間依然充足,總總的來說這個車的空間還是OK的,沒有大到夸張的程度但是也并不是很小。儲物空間，車?卻⑽錕占涔揮玫牧?扶手箱、手套箱、車門以及中控臺上都可以放點東西,實用性可以的。放行李后備箱造型規整,目測哈,能放下兩個大號的行李箱,同時再裝點兒大包小包的,節假日日開出去玩,夠用的。

外觀：

越來越覺得它的就是時尚、漂漂亮,各種順眼啊,挺喜歡別克前頭的大標,雖然現在很多車子設計得都很好看,但我個人還是比較喜歡威朗多一些。車身造型車身線條屬于流暢的那種,勾勒出優雅的造型,越看越覺得漂亮，車燈設計就是很有別克的味道,白天看不出啥,晚上亮起的效果還是挺好看的。

內飾：

米色內飾不是特別耐臟,但是別克的?仁握?灞冉霞蚪?可以說是比較美式的內飾了,不滿意的地方就是?仁蝸嘍雜械闥芰細辛?軟性材料太少,基本上都是硬塑料覆蓋,有時候不經意摸到了,會覺得不是很上檔次。剛提車那會車內味道真的是大,聞著就難受,可能也是我鼻子比較敏感的緣故?反正就不爽這個,還好每天開車的機會比較多,次次通風,感覺好多了。

綜合：

買車主要就是為了上下班代步的,要求并不高,對于我來說,只要車子寬敞舒服就好了,最好還省油一些,由于是第一次選車,所以過程是特別的糾結啊,也不知道看了多少車,國產日產韓系美系德系等等等等.在這過程中也算是學到了不少的東西吧,最最終才相中的威朗。首先別克車一直都比較穩定,口碑還不錯的樣子,并且這車顏值挺高,操控靈活,開起來比較舒服,不敢說它是最好的車,但一定是最適合我的選擇,確定好之后,就開始看價格什么的,優惠力度可以,媳婦兒也喜歡,所以最終就亳無懸念得訂了它。

怡和東岸141㎡我的閨房裝修完公布出租信息三個月后1350元才把它出租出去

90年代中期到現在，桂林房價從每平米300多元漲現在每平米6000多元，10多年漲20倍，桂林的房價已經很泡沫，很快調整啦，桂林房價需要調整來擠桂林高房價的泡沫。桂林房屋租金回報是正常，由于桂林高房價才讓你覺得回報率低。至于你想找個笨買家把它賣掉抄底股市，我想這個笨買家是很難找，桂林房價10多年漲20倍，從來沒調整過，現在買房不就像2007年底6000多點買股票一樣，買家被深深套牢，永遠沒有翻身機會嗎？更何況房產最大的壞消息房產稅還沒有出來，房產稅出來后全國房價跌20%是正常的，同時股市跌回到10多年前，桂林房價10多年漲20倍，現在股票已經出現底部，到時候桂林人就和全國人民一樣，不計成本賣掉自己高獲利的第二第三套房，來抄底股市，這種股市樓市擠出效應，可能讓桂林房價再跌10%。我有一個朋友在怡和東岸2009年底以每平米4000元左右買了兩套105㎡11樓和12樓，現在11樓賣了1年多好不容易才以61萬賣出去，另外一套105㎡12樓由于是頂樓，別人怕熱怕漏雨，到至今1年多，現在60萬都沒有賣出去。聰明的桂林買房人都在觀望和等待，等待很快到來股市樓市擠出效應和房產稅重大利空到來，擠掉桂林高房價20~30%的泡沫，才動手買房。<==>

我想買一輛69萬以內的兩廂車

1，向你推薦雪福蘭新樂風，小巧，美觀，最主要是有國外品牌的
中國的道路不適合開大車的，小車經濟實惠，油也省類哦
至于配置你可以去163等網頁看看，基本在6-8萬，決不超過10萬
2，向你推薦馬自達馬三，當然配置不能高了，因為配置高就超出10萬了，因為你還要付保險，稅，還要裝潢等等，一般的不差的。
第一輛適合，家庭實用的，油耗也低
第二輛適合，年輕泡女朋友的，呵呵，更適合改裝哦<==>

寧波5萬裝修106平米房子

有點玄,網上搜幾家裝飾公司,讓他們設計一下,報個價比較一下就行了??！<==>

106平米裝修8萬貴不貴

什么樣的裝修，8萬應該最多普通裝修吧，不會貴！<==>

我想買一些家具

藍鳥的不錯，我們家用的就是，送到家都沒有味道，環保好，性價比比較合適也!<==>

東岸嘉園論壇

濟南東岸嘉園么？我知道在5d6d有一個,地址忘了或者到QQ群去問問89266958<==>

同事在金隅花石匠買一套房子

您好，我是今朝裝飾公司的裝修顧問。我們公司成立了十幾年，在裝修方面擁有豐富的
經驗和精干的管理團隊和施工隊伍，主要從事室內裝。冬季裝修有優勢也有劣勢，墻面
經過正確的處理是不會開裂的，另外我們近期在金隅花石匠小區有樣板間，詳細情況可
以聯系我，袁先生<==>

東莞106平的房子裝修半包6萬

您好，很高興回答您的問題。人覺得貴了，本來裝修，水電和木工是兩個大項。剩下的就只有乳膠漆還有貼磚的人工費了。不可能有6W的。加水電和木工6W還差不多。
希望我的回答給您帶來幫助。<==>

我想在上海市中心買一套160萬左右的房子

我以前是做房產的，遇到這樣的情況基本是做高 但是不建議這么做，因為問題也蠻多的
.坐高就要涉及到陰陽合同，做低房價一樣,做高房地產價格也要簽兩份“陰陽合同”,除了送到房地產交易中心的“高價”合同,但上下家之間還須簽訂一個秘密補充協議,聲明并不需要支付那筆“做高”的房價款。至于這一不能見光的合同,往往由中介操作并見證。
問題來了，
1. 做高房價所帶來最直接問題就是稅費增加,這部分費用誰來支付,有可能引發上下家之間的爭議,最終可能導致你買房要多花錢。
2。對你而言,暫時的“獲利”會給今后這套房子再交易埋下后患。如果簽訂陰陽合同的雙方因交易發生糾紛,法院必須對合同訂立情況及其效力進行審查。一旦合同被認定為無效,那么基于陽合同辦理的過戶手續有可能因登記不實而被撤銷。<==>

我即將買一高層住宅

轉帖網絡資料供參考
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一、買房目標的確定
理性和有規劃的消費——購房的前提.根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤.不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要.
二、買房首付款的積累
買房首付款的積累——購房的關鍵.首先初定一個目標,比如畢業后5年內支付一個首付款,那么就為了實現自己這個目標,合理的分配一下你的收入.每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個定期定額的計劃.因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃,那么每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那么消費一定可以更加理性.點點滴滴的積累就是一筆財富.此外,建議也可先向父母借首付款,日后陸續返還,縮短積累時間和降低潛在的漲價成本.
三、買房常識的學習
學習一些地產基礎知識——購房的必需.房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為.而在一些發達國家,有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務,法律法規和操作程序也比較規范,個人買房已經有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松.但是,目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人.因此,買房前學習一些房地產基礎知識是必需的.
四、買房范圍的篩選
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行. 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人.建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型.二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外,由于年輕人的工作流動性還相當大,所以考慮一個交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便.新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高.
五、出行時間成本的節省
購房前還應考慮出行的時間成本.因為我們不難發現,穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴.如果每天花費2小時在交通上,那么1月=60小時=2.5天,1年=730小時=30天,50年=36500小時=1520天=4年.
開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車里.如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數量的可觀了.反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創造更多的效益.如果再將時限放大到50年,時間成本的價值就顯得驚人了.
確定5公里生活圈
提醒要買房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數,支出的成本越小,表明所購房屋的性價比越高.這樣一來,買房后額外付出的錢也會越來越少.
六、購房費用的了解
在確定了買房的目標和范圍之后,一些購房的基本費用是一定要提前計算的,雖然這些費用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以后的房屋總價結合起來計算的話,它們的費用還是一筆不小的支出.
交易費用
契稅:普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%,公寓、別墅等高檔住宅為3%,當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上,契稅按3%收取.
登記費:每套80元
印花稅:5元
手續費:3元/平方米
貸款費用
貸款保險:按貸款額的萬分之六*躉交保險系數收取,躉交保費系數根據 保險期限的長短而變化
抵押費:貸款額*1.4‰
登記費:80元
印花稅:5元
備注:以上只是通常所需交納的購房費用,而買不同的房需要交納的費用是因人而異.
七、購房費用具體實例(一)
某購房者購買一套商品房,報價為每平方米5500元/平方米起價(現房).現假設該購房者選中了一套位于5層,面積為81平方米的兩室一廳,其價格為5700元/平方米,那么購買這套商品房的費用應包括:
一、房價款:5700元/平方米*81平方米=461700元二、應交稅費:
1、在交易過戶過程中:
(1)契稅:買方繳納房價款的4%,等于461700元*4%=18468元;
(2)買賣手續費:買賣雙方各交成交價的0.5%,等于461700元*0.5%=2308.50元;
(3)印花稅:買賣雙方各繳納合同金額的0.5‰,等于461700元*0.5‰=230.85元.
三項合計為:21007.35元.
2、在申辦產權證件過程中
(1)登記費:每建筑平方米0.3元,等于0.3元/平方米*81平方米=24.3元(2)房屋所有權證工本費:每證收費4元.若房屋產權為2人以上時,還應辦理房屋共有權執照,每證收費2元.
(3)印花稅:每件5元.三項合計為33.3元(4)公共維修基金:購房款的2%,等于461700元*2%=9234元.
八、購房費用具體實例(二)
三、物業管理費
依照《北京市居住小區物業管理辦法》的規定,新建小區必須統一實行物業管理.既是使用人又是產權人的購房者根據《北京市居住小區(普通)委托管理收費標準(試行)》的規定,應繳納的費用有:
1、進住手續費:2元(一次性).
2、裝修垃圾外運費:20元/居室*6=120元(一次性).(注:兩室一廳外加廚、廁、陽臺視為6個居室)
3、保潔費:36元/年·戶.
4、保安費:24元/年·戶.
5、各項費用統收費:12元/年·戶.
6、自行車存車費:48元/年·戶(以每戶有兩輛算).
7、共用電視天線費:39.84元/年·戶(以每戶有兩端計).
8、生活垃圾外運費:7元/年·戶.
9、化糞池清淘費:24.3元/年·戶.
10、管理費:113.4元/年.
11、小修費:155.52元/年.
12、中修費:554.32元/年.
13、小區公共設施維修費:81元/年.
14、供暖費:1296元/采暖季.
備注:因該套商品房屬多層普通住宅,所以物業管理費中不含電梯、水泵費,費用中也未考慮產權人擁有機動車所需交的存車費,此外具體收費還具有時效性,這只是一般費用展示.
從以上的計算可知,在購房消費中除房價款461700元以外,還要繳納相關稅費,物業管理費等.同時在購房以后每年仍需繳納2381.38元的物業管理費.
新浪房產提醒:購買商品房入住后需繳納的物業管理費是大多數購房人未能考慮到的,而以上所列收費標準只是普通住宅的標準,其它高級公寓、別墅區的物業管理收費實行市場價,標準還會更高一些.因此提醒購房者在購買前應做到心中有數.另一方面,發展商或中介商在銷售房屋時對這一問題也應明確告知購房者.
九、購買二手房費用的了解
在確定了買房的目標和范圍之后,一些購房的基本費用是一定要提前計算的,雖然這些費用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以后的房屋總價結合起來計算的話,它們的費用還是一筆不小的支出.
購買二手住房
中介費 一般為買賣雙方各1%,看房費每次10元.
測繪費 有土地證的,測繪時不需交費;沒有土地證的,需交13元測繪費
評估費 持證房屋(私房)的評估費光過戶為5‰,如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評估,如需貸款評估費用為2‰
交易費用
契稅:普通住房1.5%,高檔住房3%.已購公房除按1.5%交稅外,還應按實際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金.
登記費:每套80元
印花稅:5元,買賣雙方均需繳納
手續費:3元/平方米,買賣雙方均需繳納.
營業稅:個人購買并居住不足一年,按銷售價減去購入原價后的差額的3%繳納,由賣方繳納.
貸款費用
貸款保險:按貸款額的萬分之六*躉交保險系數收取,躉交保費系數根據保險期限的長短而變化.
抵押費:貸款額*1.4‰
登記費:80元
印花稅:5元
注意:假如在購買時,賣方申明所賣房屋的標價為凈價,則意味著在雙方交易過程中產生的所有稅費均由買方承擔.
備注:以上只是通常所需交納的購房費用,而買不同的房需要交納的費用是因人而異.
來源:新浪房產

參考文獻：http://www.cei.gov.cn/index/serve/showdoc.asp?Color=Three&blockcode=wngfxz&filename=200701181941<==>

我想買一個轎車嗎

肯定還是新捷達更好，無論品牌，質量，保值律和做工新捷達都比東風風行S500好很多。<==>

我公司要買一批門窗

在南海附近的話可以考慮去大瀝的歌德利啊，在大瀝鳳池裝飾材料市場二期E1座4號，希望能幫到你。<==>

我想買一個紫砂杯

想買真正的紫砂，還是去麥凱樂，友誼商城買吧，大菜市都是假的，但價格便宜。<==>

我想買一本學習酒店

看范例快速學預算之裝飾裝修工程預算
作者：段坤
出版：機械工業 出版日期：2009年08月
本書主要內容有：裝飾裝修工程預算概論，裝飾裝修工程定額，工程量清單計算，裝飾裝修工程定額計價與工程量清單計價編制等。
新華書店網店 新華文軒有賣的，可以去看看<==>

我剛買一套房

可以查閱以下相關資料，在多找幾家裝飾公司相互參考一下，最重要是自己的喜好要明確，再就是看看自己的經濟狀況，要花多少錢裝修，在就是工程流程，正常來說。先是，水電改造。下來是地面找平，墻地磚的鋪貼。下來是木制作。最后就是油漆了。合同也是最重要的。要仔細看看的。對與上面不懂得要在簽字之前講清楚的，避免后面發生矛盾<==>

我購買一套房

購房簽約要注意哪些問題？ 五類合同陷阱需多加注意 商品房是大額消費品，而一些開發商在合同中預設了一些條款，使購房人掉進陷阱。 第一類，訂購金陷阱。有些購房人在沒有考慮充分的情況下，就聽從售樓員的話交了定金，到后來不想買了，想把定金要回來卻難上加難。如在消費者購買商品房的時候，開發商沒有說明這個房子的情況，在與購房人制定商品房買賣合同時，就向購房人提出新要求，而簽訂認購書中明確寫明認購金在簽約不成時不予退還。 第二類，約定房屋貸款辦不下來，不給退還定金。有些房產項目開發商不具備銷售的資格，不能辦理公積金貸款，就在合同中做這樣的約定，使購房人利益受到損失。 第三類是合同違約責任規定含糊，開發商承諾不兌現時，購房人權益受損。如延期交房，按合同規定可以退房的，甚至有擅自改變設計，商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活，對一些關鍵的問題，開發商與消費者簽定合同時或者不約定，或者在約定中設下陷阱。出現糾紛后千方百計地推卸責任。 第四類是在面積的漲水和縮水違反規定放寬對開發商的限制。根據規定，如果房屋面積絕對值誤差比超過3％的，購房人就有權退房，但實際情況由于一些開發商在合同中做出不利于購房人的約定，購房人很難索賠。由于面積縮水的數額很大，計算的依據透明度也差，同時造成了面積爭議引起的投訴也逐年在遞增。 第五類是合同中關于產權證辦理條款的陷阱，因為開發商不具備銷售的資格，或者以舊城改造的名義，把房屋改頭換面，偷偷地或者是明目張膽地以商品房交易，拿不到政府的一些手續和證件，就以各種借口拒絕或者拖延辦理產權證。 ■補充條款應對陷阱 一般情況下，以下五方面內容最好在補充協議中體現： 
一、房屋面積：開發商應以套內面積簽訂購房合同，對套內面積和訂房階段的建筑面積之間的換算方法必須進行明示，并以套內面積為單位公布每平方米單價和房屋總價；開發商應承諾交房時使用面積應和簽合同時的套內面積相等。對于交房之后實際套內面積和合同簽署面積的差值，正負偏差不得超過3%，如果超出該范圍，多出部分業主可按照合同單價進行購買，不足部分開發商必須以合同單價退還買受人。 
二、關于裝修標準：開發商承諾的裝修標準必須以書面的形式進行，對于裝修時所使用的所有材質（指包括公共部分裝修時使用的工程材料）和型號（指裝修時使用的廚房用具、衛生間用具等），必須進行明示；請開發商注明精裝修的保修年限是多久。 
三、關于車位：地上車位是否有產權，業主如何購買及使用年限為多久；如果租用車位，費用如何，該收費標準的時限為多久？制定依據是什么。 
四、關于物業和綠地：物業收取的費用，服務的內容必須作為合同的必要組成要件以書面形式進行，入住后一年內，所有業主有權對物業公司進行評估，如果認為物業公司不能勝任小區的物業工作，有權進行解聘和新物業公司的聘用。 
五、關于入住條件和房產證的辦理：入住條件必須達到八通，即通水、通電、通天然氣、通暖、通郵，通電話、通有線電視、通寬帶。 ■開發商拒簽補充協議怎么辦 建議購房人在交納定金前，要求開發商出示商品房買賣合同文本，并與開發商協商修改條款或補充條款的事宜，在商品房買賣合同條款及其補充協議達成一致意見后再交定金，或者在交納定金時在認購書中與開發商作出約定。 什么叫二手房? 二手房私房上市交易通稱二手房。也就是依法取得房屋所有權(全部產權)，可以進入住房二級市場(即房地產三級市場)交易的房產。如取得所有權的商品房、自建房、準予上市交易的房改房、經濟適用房等。 “二手房”買賣法律問題攻略 共有二手房出售需全體共有人同意 我國《民法通則》規定，共有財產進行處分須經全體共有人同意，否則處分無效。因此，在二手房買賣中，買賣雙方應對房屋權利是否存在共有情況予以特別注意。由于房地產所有權采用記名登記制度，因此交易時房屋的所有權利人，均應在《房地產買賣合同》上簽字，買家應注意這些簽字的真實性。除未成年的簽字可以由父母代簽外，其他代簽行為代簽人必須有合法的書面授權書，該授權還應經過公證機關的公證。需要特別注意的是，如果當作夫妻共有財產的房屋子產權僅登記了一方的名字時，買家需要確認夫妻雙方出售房屋的意愿是一致的。 在實踐中，有時會出現這樣的情況；屬于共有財產的房屋子未經全部共有人同意而被個別人出售后，其他共有權利人提起拆訟要求確認買賣行為無效時，如果買家是善意購房，即不知道賣家未經全體共有人同意且房屋已經過戶，法院一般不會判決二手房交易無效。這是從穩定房地產交易秩序并便于司法操作角度考慮的。其他共有人只能向擅自出售房屋的個別權利人追究責任。 三方需明確各自的權責利 賣方在委托中介時，應與中介簽訂書面的委托協議。協議中要明確房屋的出售價格，賣家應注意區分“凈到手價”“出售價”及“合同價”，明確房屋的權屬和使用現狀， 以及委托權限等。這份委托協議賣家應有一份原件。需要注意的是。 買家通過中介找賣家時，應該要求中介出示其與賣家之間的房屋掛牌出售委托協議。協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向買方收取定金的規定。買家與中價簽訂的書面協議，應包括房價、保留期限及定金處理等條款，并蓋有中介公司的印章。買家應至少有一份合同原件。在與中介簽好協議后，實際交付定金前，買家還應確認中介是否經過上家授權可以代收定金。在交付定金時應要求中介出具收據。該收據有中介經辦人員的簽字，還應加蓋中介公司的印章。 買家須實地查看賣家房屋有無出租 如果二手房出售前已經有房客承租，那么在租期內，有同等條件下，房客享有優先購買權。賣家應該在出售房屋三個月前告知房客房屋即將出售的情況，并告知房價等出售條件，房客最晚應在三個月內盡快決定是否行使優先購買權。如果房客放棄優先購買權，賣家有得到房客出具的書面表示后，可將房屋賣給其他人。如果賣家不告知房客房屋出售的情況，而擅自賣給其他人，則房客有權向法院主張買賣行為無效。對于買家而言，為避免出現此類問題，應該對房屋進行實地考察，確定是否有房客居住其內，以確保交易的安全性。 妥善解決簽約后的后續事項 買賣雙方簽好買賣合同后，除了收付房款、辦理過戶外，還有一些后續問題如戶口遷移、維修資金過戶等。對此，買家賣家也要妥善處理，避免發生不必要的糾紛。在簽訂《房地產買賣合同》時，買家賣家應將買家付款方式與賣家交房情況結合，以保證各自的權益。比如，雙方可約定合同簽訂后付房款30%，交房時付房款30%，產權過戶時付房款35%。在上述兩者掛鉤的同時，雙方還要明確違約責任，如約定逾期交房或逾期付款，每日付總房價一定比例的違約金；超過多少天時，一方有權選擇違約金，超過多少天時，一方有權選擇解除合同并要求違約方承擔違約責任等?？傊?，買賣合同的內容越詳細，履行起來的可操作性就越強，也越能促成買賣的順利進行。 “兩個定金”大不同 定金糾紛是二手房買賣中非常普遍的問題，主要原因是買賣雙方沒能充分理解“定金”的法律意義。二手房買賣如果是在中介的主持下簽訂買賣合同的，在交易過程中一般有兩個定金。第一個定金出現在買賣雙方對中介進行委托的過程中，用來擔保買家賣家在約定的時間內，按照約定的條件，到某確定地點簽訂《房地產買賣合同》。如屆時買家反悔不來與賣家簽訂買賣合同，要承擔定金被賣家沒收的風險，如賣家反悔不簽《房地產買賣合同》，要承擔雙倍反還定金的責任。 第二個定金出現在《房地產買賣合同》中，用來保證買賣合同簽訂后，買賣雙方能夠按照合同的約定切實履行各自的義務。如果出現違約的情況，違約方要承擔相應責任。 當然，買賣雙方也可以不通過中介直接簽訂《房地產買賣合同》，在合同中也可以約定定金條款，用來保證簽訂的合同后，雙方能夠按照合同的約定履行各自的義務。 三類二手房權利受限制，交易前必須嚴加審查 常見權利受限制的二手房大致有以下幾類：一是沒有抵押，如通過按揭貸款購買的房屋。買賣設有抵押的二手房需征得抵押權人的方面同意，如果抵押權人不同意，只能在解除抵押關系后方可進行交易過戶，二是被法院等機關查封。一般需要產權人向法院提供另外的財產將被查封房屋換出來，或通過其他方式依法解除查封后，方可進行二手房買賣。三是房屋當初分配給承租人時，對今后的轉讓就設有一定的限制條件，該條件一般會在房屋權屬登記機關備案。這種情況多數出現在房屋的產權人原在某個單位，之后單位將房屋作為實物分配給予職工。職工盡管是“小產證”上的產權人，但要符合一定條件時，才能將房屋上市轉讓買賣這樣的二手房，一般需要設定轉讓條件的原分配單位出具同意轉讓的書面證明。<==>

精邦X638水族箱

小缸的泵是換不了的，連接件都是膠合的，拆了就漏水，所以你只能忍著吧~泵不用一直開著<==>

本人想買一款價格在2530萬SUV

可以參考 奧迪Q5 大眾途觀 斯巴魯森林人 其次道奇酷博 依次僅作參考。<==>

如果買一臺9萬元的車

9000的購置稅（如果是1.6以下會有優惠），保險上好需要的大概4500，牌子300（委托4S會貴100、200）。內飾是自己裝，就不好算了。車船稅480。臨時牌照看你離車管所距離了，不用也沒什么人管。
基本上加上1萬出頭一點點，不算裝飾的話。<==>

想買一輛5萬左右的家庭轎車

AOO級微車：

新奧拓



新奧拓

奧拓這個小車幾乎已經婦孺皆知，當年老奧拓成就了不可取代的微車地位，隨著老奧拓的漸漸老去，鈴木終于帶來了新款車型。新奧拓延續了微車小巧緊湊的布局，但是外觀風格與時俱進。依然是1.0L的排量，依然是3缸發動機，但是新發動機的動力上了一個臺階，只要狠踩油門就會有足夠的加速力，當然不能用駕駛大車的那種方式，但是深踩油門卻完全不用在意油耗也是一種很好的感受。新奧拓開起來就像一個大玩具，聽話、順從，不太激進的加速讓人在獲得些許快感的同時又不會太緊張，一切盡在掌握得感覺挺好。合資車型的售價已經接近自主車型，這也使新奧拓比較有性價比。

新奧拓設計上以年輕、時尚、動感、可愛為導向，更加突出了年輕人的個性需求。同時也加強了高科技技術的運用。新奧拓在設計車身輪廓和外后視鏡這樣的配置外形時，非常注重追求卓越的空氣動力學表現，使整車的風阻系數僅為0.3，不僅大大提升了燃油的經濟性，還使二氧化碳的排放保持在一個很低的水平。

指導價：4.49萬~5.89萬元

目前市場上缺車，存在加價提車現象。



奇瑞A1



奇瑞A1

奇瑞造小車已經有傳統了，當年QQ紅遍大江南北，幾乎成了微車的代言詞。如今奇瑞又給微車市場添了一把火，奇瑞A1的上市體現了新奇瑞的技術水平。在這一級別1.3排量的車型中奇瑞A1是比較少有采用4缸機的車型，就像同排量4缸于6缸發動機的區別一樣，4缸機要比3缸機更平順、動力儲備更充足，這是它的先天優勢。

奇瑞A1搭載了ACTECO1.3升SQR473F型汽油發動機，采用雙頂置凸輪軸、16氣門結構，1.3升的排量、83馬力的最大功率與114牛米的扭矩再一次開創了同級車型的新局面。發動機附件輪系與齒帶傳動的正時系統均采用了自動漲緊設計，八平衡塊曲軸與優化匹配的扭轉減振器的結合使用大大降低了發動機的震動噪音，達到了世界一流發動機的水準。

指導價：4.58萬~5.68萬元

目前市場上有千元左右現金或贈禮優惠

比亞迪F0



比亞迪F0

自主品牌銷量增長最快的比亞迪自有其成功之道，在依靠F3打開局面之后，時尚小車F0又粉墨登場?？吹紽0的外觀之后，很難有人說不好看，熏黑的雙橢圓大燈、卵形的車身、分離式的儀表盤都透著一種靈動感。全鋁的三缸發動機的動力響應也令人歡喜，布置在四角的車輪也讓比亞迪F0具備很高的穩定性，如果你愿意完全可以把它當作一輛大號卡丁車上賽道撒撒環兒。

比亞迪F0的長、寬、高分別達到3460mm、1618mm、1465mm，軸距達到2340mm，在同級別車型中不落下風。在內部空間分配上，通過各種細節之處的精心設計，使內部空間利用達到了最大化，實屬一款非常全面的小車。

F0的內飾更是時尚活潑，彰顯個性，有賽車風格的深色防潛滑座椅，使小車也有大享受；分體式轉速表，酷似米老鼠的耳朵，處處體現著歐洲的設計風尚。外觀上，時尚一體式掀背行李箱門、花生型靈動炫酷前大燈、背門玻璃雨刮器、順風天線等，也非常惹人喜愛。

指導價：3.69萬~4.69萬元

近期行情：優惠6000元，現車不太多



熊貓



吉利熊貓

吉利近幾年進步很快，不斷推出新車型，并啟動了新的多品牌戰略，希望以此改變以往不良的口碑。吉利熊貓是一款走可愛路線的小車，目標用戶群正是年輕人。熊貓車型的外觀設計確實不俗，巧妙地應用了熊貓的長相，在車頭勾勒出一個形神兼備的熊貓臉。熊貓爪印式的尾燈在后面看起來也非常獨特、醒目，可開啟的后窗玻璃門具備相當好的便利性。

吉利的新發動機也表現良好，雖然是1.3L的小型發動機，但是拖動那個小車身毫不費力，特別是城市低速路況，起步，上立交橋或者匝道時即便轉速很低，發動機也不會叫桿，或者感覺乏力。作為微車熊貓的轉向算得上沉穩，稍用心控制方向盤就能順利完成快速變線不會左搖右擺。

吉利熊貓的前臉采用大嘴式設計，整體給人一種非?？蓯鄣母杏X。整車造型非常圓潤，前大燈組被黑邊包圍，酷似熊貓的黑眼圈；尾燈則是將大熊貓腳印巧妙的設計成一大四小的五個燈組，構成熊貓的尾燈造型。這種仿生學的設計在國內很少見，體現了外小內大的設計目標，使車型外觀看起來小巧，但車內空間卻能夠得到保證，達到良好的內外和諧。

指導價：4.38萬~5.78萬元

近期行情：優惠3000元左右

AO級車：

威志



天津一汽自主研發的一款小家轎，大量借鑒了豐田的設計和技術，其中1.3升車型沿用了豐田知名的8A發動機，在可靠性上毋庸置疑。內飾設計也采用了豐田的設計風格，中置儀表盤，上深下淺內飾。

09款威志的側面增加了防擦條，旗艦版車型為鋁合金輪轂，側轉向燈在翼子板上，門外拉手為上掀式設計，有些滑手不如外拉式便捷。09款威志旗艦版的尾部增加了倒車雷達，讓您的停車入位更加的自如，全紅尾燈比較時尚，而AMT的標識顯示它的與眾不同。

指導價：5.58萬~6.88萬元

近期行情：現成充足，千元優惠



同悅RS



同悅RS

同悅RS是江淮同悅的兩廂版車型，搭載了三菱十分經典的4G13發動機，這款發動機的中高轉速動力輸出充沛，并且擁有相當經濟的油耗。另外值得一提的是同悅RS為4輪獨立懸掛，在同價位車型中比較罕見，因此舒適性要比競爭對手更好。

同悅RS是江淮汽車積45年造車經驗，整合運用全球領先技術和資源，結合中國市場實際需求而研發的一款以實用、實惠、時尚為訴求的世界級高品質A級車，擁有“五星底盤”、“中國風尚”、越級安全、強勁動力和高性價比五大優勢，是一款外在動人、內在動心的超值精品車，無疑將成為新一代實尚家轎的典范。

指導價：4.98萬~5.58萬元<==>

我想在哈爾濱香坊區買一套公產房不知公產房將來買斷能花多少錢

公產房可以購買，一般價格要比其它二手房便宜，其差價大概與房改時（私有化）要化的錢相當。
購買公產房最重要的是產權單位允許出讓。如果不能出賣，就不能購買，否則權益無法保護。<==>

濟南東岸嘉園好嗎

郁悶人呀?，F在又降價了，去年可是居高不下呢。在高新區邢村立交橋那邊，建的差不多了。開發商挺靠譜的還。去售樓中心看看吧，戶型還好。自己住就看地理位置了，要是升值，我就沒有什么建議了，不懂這個。<==>

我家購買一套房用10萬元能裝飾好嗎

價錢方面，10萬完全可以，我剛裝完，找的龍發，那種新推的3D套餐。
這里需要發發牢騷雖然裝得質量還可以，但是拖了工期，因為櫥柜沒有送到成都，他們又不同意換其他品牌的櫥柜，只好等，按合同罰他款的時候跟我講讓我少扣他一些，明明是他們的責任，還讓我少扣錢，拖了一個月本來應該扣他3000，他不愿意，說本來管理費就給我打折了，不應該扣他那么多，管理費打折和工期拖延是兩回事好不好，但是跟他們講不通，最后還是我們妥協了，哎，合同上訂的條款都可以讓消費者吃虧。還有，里面還有一些隱性消費，比如刷墻面漆的時候，那個刮掉原來墻上的灰，他就要算額外的費用，但是合同里面他卻不明說，包門也是一樣。龍發說起來還是比較有信譽的大公司，都這樣，其他就更不談了。不過除了這些，裝修質量還是可以的。建議找龍發的時候，不要被他前臺的忽悠，前臺的只給你推薦所謂的3D套餐，其他的裝修方式一概不給你介紹，你要明確說不要3D套餐，要傳統方式，他才會安排人跟你談傳統方式。傳統方式的話我至少還要能夠省出2到3萬元。3D的材料很貴，水管十幾米就 要我1000多元，號稱是土耳其進口的RPP還是什么材質我記不清楚了，但是淘寶上最好的同質進口水管都比他便宜十倍。不過水管的質量確實沒的說。<==>

我想在哈爾濱買一套房子

你好，我是一名資深的房產經紀人，你可以免費咨詢我，呵呵。希望能夠幫到你。
------ 驕陽151
地產0469
我電話3647<==>

我想買一瓶正品古龍香水

絲芙蘭<==>

我想在北京買一房子

這個要考慮很多 是商住還是普通住宅 產權會有不同 2000年以前的房子便宜的有一萬五六的 五年左右的價格在兩萬到4萬之間 50平米屬于小戶型 單價會比這個更高一些 持此之外房子是否學區 臨近地鐵 購物交通 采光水電暖都是相關因素 所以給你一個參考總價范圍吧 大約在75到200萬之間
再一個就是購房的時段不同價格也有很大差異 一般年底價格會低一些 開發商們一年的炒作策劃就是為了國慶和春節前的剛性購房需求釋放 所以會配有大量促銷政策
另外 中國的高房價泡沫是禿子腦門的獅子 明擺的事情 肯定是要降的 因為一群人都等著房子掙錢呢 現在都在拋售 你中介登記一下 天天電話煩死你能 所以建議你再等一下 北京真不缺房子 當然你不缺錢可以不考慮太多 買了就得<==>